ترکیه در سال‌های اخیر به یک بازار املاک و مستغلات جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. ترکیه با شرایط زندگی و موقعیت استراتژیک خود، مزایای بسیاری از جمله سرمایه‌گذاری، اجازه اقامت و شهروندی را به خارجی‌ها ارائه می‌دهد. در مقاله ما با عنوان درخواست شهروندی در ترکیه: مراحل و شرایط، درخواست و اخذ شهروندی را به طور کلی توضیح دادیم. در این مقاله، به طور خاص نحوه اخذ شهروندی از طریق خرید ملک را توضیح خواهیم داد.
بنابراین، چگونه خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه خانه بخرند و با خرید خانه، شهروندی ترکیه را اخذ کنند؟ در این راهنما، شرایط اخذ ملک در ترکیه، بازار املاک و مستغلات و فرآیندهای اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری را بررسی خواهیم کرد.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک: قوانین مربوطه
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در چارچوب قانون شهروندی ترکیه شماره ۵۹۰۱ و مقررات مربوط به اجرای این قانون تنظیم می‌شود. مبنای اصلی در این زمینه، آیین‌نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه است.
ماده ۲۰ این آیین‌نامه به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا با رعایت شرایط خاص، از طریق خرید املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را کسب کنند. طبق مفاد مربوطه:
خرید املاک و مستغلات با ارزش مشخص:
یک ملک باید حداقل به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا لیر ترکیه خریداری شود.
شرط تعهد:
باید در سوابق ثبت زمین تعهد داده شود که ملک حداقل به مدت ۳ سال فروخته نخواهد شد.
تاییدیه وزارت:
معامله مربوط به خرید املاک و مستغلات باید توسط وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی تأیید شود.
در صورت رعایت شرایط فوق، ممکن است به متقاضی حق اخذ تابعیت ترکیه اعطا شود. در طول این فرآیند، سایر مقررات مربوط به خرید املاک و مستغلات در چارچوب قانون مدنی ترکیه و قوانین مختلف ثبت زمین انجام می‌شود.
شما می‌توانید به مقررات دقیق در اصلاحات آیین‌نامه منتشر شده در روزنامه رسمی مورخ ۳۱ مه ۲۰۱۹ دسترسی پیدا کنید. این فرآیند همچنین مستلزم تعیین ارزش املاک و مستغلات و تأیید درخواست توسط نهادهای رسمی است.
شرایط خرید ملک و بازار املاک و مستغلات برای خارجیان در ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای خارجیان بسیار آسان شده است. با این حال، ممکن است به دلایل امنیتی نظامی، خرید ملک در برخی مناطق محدود باشد. بنابراین، انتخاب املاک قانونی در مناطق مناسب در محدوده شرایط خرید ملک در ترکیه بسیار مهم است. در عین حال، بازار املاک و مستغلات در ترکیه بسیار گسترده و متنوع است که فرصت‌هایی را برای اهداف سکونت و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
بررسی کنید که آیا منطقه‌ای که ملک در آن خریداری می‌شود در مناطق ممنوعه نظامی است یا خیر.
بازده بالقوه آینده سرمایه‌گذاری را با انجام تحقیقات قیمت ارزیابی کنید.
فرآیند خرید مسکن در ترکیه
خارجیان چگونه می‌توانند در ترکیه خانه بخرند؟ خارجیان مراحل زیر را برای خرید ملک در ترکیه دنبال می‌کنند. اعمال اسناد و رویه‌های مناسب در طول فرآیند خرید به سرعت بخشیدن به روند کمک می‌کند. علاوه بر این، تکمیل به موقع مالیات‌های لازم و معاملات سند مالکیت مهم است.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر در طول فرآیند انتقال سند مالکیت برای ملک خریداری شده. پرداخت به موقع هزینه‌های سند مالکیت و سایر مالیات‌ها.
اخذ تابعیت ترکیه با ملک ۴۰۰۰۰۰ دلاری
اخذ تابعیت ترکیه با ملک ۴۰۰۰۰۰ دلاری در ترکیه امکان‌پذیر است. با این حال، در طول این فرآیند، ملک نباید حداقل به مدت ۳ سال فروخته شود. قبل از درخواست تابعیت، ثبت صحیح سرمایه‌گذاری مهم است.
مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای تابعیت ترکیه ۴۰۰۰۰۰ دلار است و می‌توان یک یا چند ملک را با این مبلغ خریداری کرد. پس از اتمام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای تابعیت درخواست دهید.
چگونه پس از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را دریافت کنیم؟
تایید سرمایه‌گذاری: پس از اتمام فرآیند خرید ملک، باید به وزارت محیط زیست و شهرسازی درخواست دهید تا سرمایه‌گذاری برای درخواست تابعیت تأیید شود. این تأیید شامل تعهدی مبنی بر اینکه ارزش ملک ۴۰۰۰۰۰ دلار است و ملک حداقل به مدت ۳ سال فروخته نخواهد شد، می‌باشد.
مدارک درخواست: شما باید مدارک لازم برای درخواست تابعیت ترکیه را جمع‌آوری کنید. این مدارک شامل موارد زیر است:
مدارک مالکیت،
گذرنامه و ترجمه رسمی ترکی،
مدرک تایید سرمایه‌گذاری،
فرم درخواست اجازه اقامت،
عکس‌های بیومتریک،
نمونه مدارک ثبت احوال و وضعیت تأهل (در صورت متأهل بودن).
۳- درخواست اجازه اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، قبل از درخواست شهروندی، باید اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید. درخواست اجازه اقامت به اداره مهاجرت ارائه می‌شود و این فرآیند معمولاً به سرعت انجام می‌شود.
۴- درخواست شهروندی: پس از اخذ اجازه اقامت، درخواست شهروندی به اداره کل جمعیت و امور شهروندی ارائه می‌شود. این فرآیند معمولاً ظرف ۳ تا ۶ ماه انجام می‌شود. با تأیید مناسب بودن سرمایه‌گذاری و تکمیل مدارک لازم، می‌توانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید.
شما می‌توانید.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
باید گواهی تأیید سرمایه‌گذاری از وزارت محیط زیست و شهرسازی دریافت شود.
مدارک لازم باید به طور کامل و جامع ارائه شوند.
معیارهای خرید مسکن برای شهروندی ترکیه
معیارهای خاصی برای خرید مسکن برای شهروندی ترکیه وجود دارد. عناصر مهمی مانند ثبت سند مالکیت ملک، مبلغ و مدت سرمایه‌گذاری از جمله این معیارها هستند. درخواست شهروندی باید با یک فرآیند ارزیابی صحیح انجام شود.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
ارزش ملک باید حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا باشد.
ثبت سند مالکیت باید به درستی انجام شود و مراحل قانونی باید به طور کامل اجرا شوند.
اخذ مجوز اقامت در ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در مسکن
اخذ مجوز اقامت در ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در مسکن فرصتی مهم برای سرمایه‌گذاران خارجی است. کسانی که در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند در صورت برآورده شدن شرایط خاص، درخواست مجوز اقامت دهند. در طول این فرآیند، داشتن اطلاعات در مورد مدت زمان و الزامات درخواست مجوز اقامت مهم است.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
بررسی کنید که آیا املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری شده برای مجوز اقامت مناسب است یا خیر. مدارک درخواست را تکمیل کرده و به اداره مهاجرت درخواست دهید.
چرا باید ما را انتخاب کنید؟
دریافت مجوز اقامت یا شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می‌تواند فرآیندی پیچیده باشد. دریافت پشتیبانی حرفه‌ای در طول این فرآیند از خطاهای احتمالی جلوگیری کرده و نتایج سریع‌تر درخواست را تضمین می‌کند. در اینجا چند دلیل برای انتخاب ما آورده شده است:
تخصص: ما دانش گسترده‌ای در مورد قانون اتباع خارجی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات داریم. ما کل فرآیند را از طرف شما مدیریت می‌کنیم.
راهکارهای سریع و مؤثر: ما اقدامات لازم را با دقیق‌ترین روش انجام می‌دهیم تا اطمینان حاصل شود که درخواست‌های شما به سرعت ارزیابی می‌شوند.
مشاوره شخصی‌سازی‌شده: ما راه‌حل‌های خاص هر یک از نیازهای مشتریان خود را ارائه می‌دهیم و به آنها کمک می‌کنیم تا مناسب‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را پیدا کنند.
پشتیبانی کامل: ما هم در طول فرآیند خرید املاک و مستغلات و هم در مرحله درخواست شهروندی، پشتیبانی کامل ارائه می‌دهیم.
تضمین حقوقی: ما تمام معاملات شما را به طور کامل و صحیح در چارچوب قانونی انجام می‌دهیم.
شما می‌توانید با دریافت مشاوره حقوقی در طول فرآیند خرید مسکن و درخواست شهروندی در ترکیه، از پیشرفت روان فرآیند اطمینان حاصل کنید. با همکاری با ما، می‌توانید هم از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه بهره‌مند شوید و هم به نتایج سریع و قابل اعتمادی دست یابید.
در ترکیه، مسائلی مانند اجازه اقامت، اجازه کار، درخواست‌های شهروندی و احکام اخراج در محدوده قانون اتباع خارجی ارزیابی می‌شوند. برای کسب اطلاعات دقیق در مورد حقوق و فرآیندهای قانونی اتباع خارجی، می‌توانید از صفحه وکیل حقوق اتباع خارجی آنکارا ما دیدن کنید.
